Die ARGE Aufstockung Baumax Salzburg, bestehend aus den Firmen BODNER und DYWIDAG, führt seit März 2021 die Generalunternehmer-Arbeiten am bestehenden Baumax-Gebäude in Wals-Siezenheim durch. Das Gebäude ist ca. 155 m lang und 50 m breit und hat 3 Geschoße (Tiefgarage, Basement und Erdgeschoß).
Der Auftrag der Phase 1 war eine zweigeschoßige Aufstockung auf das Erdgeschoß. Die Aufstockung erfolgte in Hybridbauweise mittels Stahlkonstruktion und Holzdecken. Nach dem Auftragseingang bei der ARGE musste ein
„Blitzstart‘‘ hingelegt werden und es gelang uns, binnen 2 Wochen die Baustelleneinrichtung herzustellen und mit den gerade vergebenen Abbrucharbeiten zu starten. Während der Abbruch termingerecht voranschritt, waren die Materialengpässe aufgrund der Corona Pandemie eine zusätzliche Herausforderung. Trotz zum Teil extremer Lieferzeiten und Unterbrechungen im Bauablauf konnten wir aber Ende 2021 termingerecht den ersten Projektmeilenstein „Dach und Fassade dicht“ feiern.
Ab Jänner 2022 starteten wir mit den Ausbauarbeiten für den Hauptmieter dm. Zu den größten Herausforderungen in dieser Bauphase zählten neben der Größe von über 9.000 m² auch die fortlaufenden Umplanungen während
der Ausführung. Die neuen Büroflächen wurden dennoch termingerecht Anfang Juli zum weiteren Möblierungsausbau an den Nutzer dm übergeben und fungieren jetzt als neue dm-Drogeriemarkt-Zentrale für Österreich und Osteuropa.
Im ersten Obergeschoß werden bis Jänner 2023 zwei Büroflächen mit jeweils ca. 900 m² von der ARGE ausgebaut. Auch diese Mieteinheiten werden wir termingerecht an den Bauherrn übergeben, sodass die Nutzer „Land Salzburg“
und „Fressnapf“ wie geplant übersiedeln können. Im Juli 2022 haben wir den Generalunternehmerauftrag „Phase 2“ für die Instandsetzung der bestehenden Tiefgarage und die Erneuerung der Fassade im Erdgeschoß erhalten. Die
Tiefgarage wird Ende März 2023 in Betrieb gehen und die Fassade wird im Juni 2023 fertiggestellt sein.
| Auftragsvolumen Generalunternehmer: | EUR 30.000.000,- |
| ARGE | BODNER - DYWIDAG |
| Ausführungszeitraum | MÄR 2021-JUN 2023 |
